Mới đây, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai đã ban hành công văn hướng dẫn về cách tạo và trình bày mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay thường được gọi là sổ đỏ). Điều này mở ra khả năng tra cứu nhanh chóng và chính xác 5 nhóm thông tin quan trọng thông qua mã QR. Đây là bước tiến lớn trong việc hiện đại hóa quản lý đất đai, đồng thời tạo thuận tiện cho người dân.
Tên gọi mới của sổ đỏ từ năm 2024
Từ khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, sổ đỏ sẽ có tên gọi rút gọn là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Đây là sự thay đổi từ tên gọi cũ theo Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Tên gọi mới thể hiện rõ hơn mục đích pháp lý của loại giấy tờ này: xác nhận quyền hợp pháp của cá nhân, tổ chức đối với đất và tài sản gắn liền với đất.
5 nhóm thông tin tra cứu được qua mã QR của sổ đỏ
1. Thông tin về người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Thông tin này được trình bày tại Mục 1 của mã QR, bao gồm:
- Chi tiết về các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất, theo quy định tại Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT
- Trường hợp có nhiều người sử dụng chung đất hoặc sở hữu chung tài sản, thông tin sẽ được thể hiện đầy đủ từng phần diện tích thuộc quyền sử dụng hoặc sở hữu của từng người
2. Thông tin về thửa đất
- Thông tin tại Mục 3 bao gồm:
- Chi tiết về các tài sản như nhà ở, căn hộ, hoặc công trình xây dựng khác gắn liền với đất theo Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
- Với tài sản có cả phần sở hữu riêng và sở hữu chung, thông tin được chia rõ ràng theo diện tích sở hữu riêng và diện tích sử dụng chung.
4. Thông tin về sơ đồ thửa đất và tài sản gắn liền
- Thông tin này thể hiện tại Mục 4 của mã QR:
- Bao gồm sơ đồ chi tiết về thửa đất, tài sản gắn liền với đất, tọa độ các đỉnh thửa theo quy định tại Điều 39 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
5. Thông tin về ghi chú và nội dung thay đổi
- Tại Mục 5, mã QR thể hiện:
- Các hạn chế sử dụng đất hoặc sở hữu tài sản gắn liền (nếu có).
- Thông tin về đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, hoặc thay đổi nội dung thế chấp theo quy định tại Điều 40 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
Ý nghĩa của mã QR trên sổ đỏ
Sự xuất hiện của mã QR không chỉ đơn thuần là cải tiến công nghệ mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Tiện lợi và nhanh chóng: Người dân có thể tra cứu thông tin mọi lúc, mọi nơi chỉ với một thiết bị quét mã QR.
- Chính xác và minh bạch: Hạn chế tối đa sai sót trong việc quản lý thông tin đất đai.
- Hỗ trợ pháp lý hiệu quả: Tạo điều kiện cho các cơ quan chức năng kiểm tra thông tin đất đai một cách nhanh chóng, chính xác.
Kết luận
Việc áp dụng mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một bước tiến lớn trong công tác quản lý đất đai. Không chỉ góp phần hiện đại hóa, minh bạch hóa thông tin, mã QR còn mang đến sự thuận tiện và an toàn cho người dân trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Hãy tận dụng những tiện ích mới mẻ này để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình!
Nguồn: cafef.vn
