(Chinhphu.vn) – Gia đình bà Nguyễn Thị Hoài Châu, trú tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, hiện đang sở hữu một mảnh đất có diện tích 43m², đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với mục đích thổ cư (100% đất ở). Tuy nhiên, thực tế diện tích của mảnh đất này là 50m², và gia đình bà Châu đã sử dụng ổn định phần đất này từ trước năm 1993 mà không có bất kỳ tranh chấp nào.
Hiện nay, gia đình bà Châu mong muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần diện tích tăng thêm là 7m². Tuy nhiên, khi bà Châu liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai, bà được thông báo rằng phần diện tích 7m² này theo sơ đồ cũ là thuộc diện tích hẻm.
Bà Châu đã gửi câu hỏi đến cơ quan chức năng để làm rõ liệu gia đình bà có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần diện tích tăng thêm này hay không, với điều kiện diện tích này phù hợp với quy hoạch hiện tại, không có tranh chấp và không vi phạm các quy định về đất đai.
Phản hồi từ Bộ Tài nguyên và Môi trường
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trả lời rằng theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024, đã có quy định về các trường hợp thay đổi diện tích giữa thực tế và số liệu trên Giấy chứng nhận đã cấp.
Trong trường hợp thửa đất có diện tích tăng thêm so với Giấy chứng nhận đã cấp mà có sự thay đổi về ranh giới sử dụng đất, việc cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích của thửa đất sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 24 và Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ban hành ngày 29/7/2024 của Chính phủ. Nghị định này quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã cung cấp thông tin về các quy định trên để bà Nguyễn Thị Hoài Châu cùng gia đình có thể nghiên cứu và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
